Le DPE, en plus d’être une analyse des dépenses énergétiques d’un logement, représente également les entretiens, rénovations et conseils nécessaires pour économiser de l’énergie, donc avoir une plus grande performance énergétique

Que signifie DPE dans l’immobilier ?

Le DPE, un acronyme souvent utilisé dans les annonces du marché immobilier signifie Diagnostic de Performance Energétique. Il s’agit d’un document qui donne une estimation de la performance d’un logement en matière de consommation d’énergie et le rejet de gaz polluant. Le DPE est obligatoire avant de louer ou vendre un logement, et c’est le propriétaire qui a la charge d’entamer toutes les procédures afin de le réaliser. Par ailleurs, quand celui-ci a été réalisé, le locataire ou l’acquéreur doit trouver le document avec le dossier de diagnostic technique, que l’on connait plus sous le nom de DDT

Le DPE contient plusieurs informations et devra impérativement être fait par un professionnel, agréé par l’État.Le diagnostic est fait pour avoir des données comme les équipements énergivores qui sont déjà présents, telles que les instruments de chauffage, deventilation, de distribution d’eau, entre autres. On y voit aussi la consommation annuelle d’énergie de ces équipements. Il ne faut pas non plus oublier le taux d’émission de gaz carbonique dans le bâtiment, ainsi que le taux d’énergie renouvelable utilisée. Enfin, il y a le classement du bâtiment selon l’étiquette énergétique.

Le professionnel qui effectue la procédure peut donner au propriétaire du bâtiment des recommandations utiles pour faire des économies d’énergie. Il peut être question de rénovations ou d’amélioration des installations.

Le DPE est-il une obligation ?

Lorsqu’une personne veut louer ou vendre son logement, il devra obligatoirement faire un DPE. Ce dernier sera associé aux formalités techniques qu’il confiera ensuite au locataire ou au nouveau propriétaire. Une personne à la recherche d’un appartement, d’une maison ou d’un bâtiment, devra être informée du DPE avant de signer un quelconque contrat. D’ailleurs, toutes annonces immobilières de vente, ou de location, doivent afficher le classement le niveau de consommation d’énergie de l’habitation, si elle est classée en a ou en G. Ce classement devra être en couleur pour que le locataire puisse le remarquer facilement

Les seuls logements qui ne nécessitent pas de DPE sont ceux qui sont âgés de moins de 4 mois. Tous les autres doivent systématiquement être contrôlés

Que signifie « DPE en cours » ?

En regardant une annonce, nous pouvons parfois voir des inscriptions de ce genre. Dans tous les cas, c’est une excuse pour ne pas afficher le DPE. Un logement qui n’a rien à cacher et qui est performant, énergétiquement parlant, n’a pas peur d’afficher son classement. C’est d’ailleurs un des critères scrutés par les acheteurs et les locataires dans leurs choix.

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